本港樓市前景仍然不明，但亦無阻再有名人趁低入市。市場消息指，歌手鄧紫棋（G.E.M.）上月斥資8,500萬元，購入東半山豪宅利安閣一個實用近5,000方呎的自製複式戶，平均呎價17,137元，較四年前大跌逾47%。業界指，是次交易是近8年來最大宗的藝人入市個案。
是次成交的是東半山黃泥涌峽道利安閣2伙高層A室，屬自製複式間隔，為中層上下樓層單位，合共4,960平方呎，由上手業主早年購入單位後，自行將上下兩個單位打通為複式戶。
資料顯示，新買家為Tang Sze Wing（鄧詩穎），與鄧紫棋原名鄧詩穎英文拼音相同。另外，有本地傳媒指，參考買賣文件，新買家身分證號碼及簽名式樣，亦與鄧紫棋旗下公司G NATION文件內容脗合。
利安閣於1965年6月開始落成，樓齡60年，全盤只有24伙，實用面積一律2,480方呎，由於私隱度高，吸引梁朝偉、劉嘉玲及關之琳等曾居於此。
參考過往成交紀錄，該物業一個高層B室單位，在2021年9月以8,050萬易手，平均呎價達32,460元；亦即是說，與鄧紫棋最新買入的兩伙單位相比，最新成交價較4年前平3,800萬元或低47%。
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