美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新世界發展(00017)旗下北角皇都，周四(6日)公布首張價單，涉及88伙，折實平均呎價約18,540元，定價相當吸引，屬於北角區新盤11年來新低價。
他續指，皇都為全港首個一級歷史戲院重建項目，故為區內地標發展，極具投資潛力。是次發展商首批價單單位，較同區餘貨新盤有約兩至三成折讓水平，預計項目落成後呎價可達90元，租金回報可錄逾5厘，估計項目投資客比例較高，佔比約有五成。由於定價震撼，發展商積極出貨，相信首批單位銷情理想，並有加價加推空間。同時，內地客鍾情市區新盤，故預計項目內地客佔比亦有約五成。
整體市場方面，近期新盤積極去貨，隨着農曆新年後多個新盤亦部署推出，他表示，連同餘貨新盤，估計2月份新盤銷售表現理想，全月一手交投有望錄得逾1,000宗，按月大升。隨着新一份財政預算案於月底公布，後市明朗化，將有助增加買家入市意欲及信心，帶動樓市交投。
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