美聯布少明：UNI Residence開價佔優　比區內半新盤二手價吸引

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，UNI Residence首批訂價吸引，主打細單位，料銷售相當理想。估計客源以投資客比例較高，投資客料佔約5成。

是次為沙田區相隔5年後再有全新盤開賣，屬區內罕有的新供應，開價亦較目前沙田區較新樓盤的二手價吸引，訂價已見優勢，料客源來自新界為主。

他估計，項目日後呎租可達60至65港元，回報率料約4.5厘水平。單位更適合租予學生租客，另外項目亦料獲不少同區分支家庭及年輕客垂青。

隨着關稅戰降溫，加上本港拆息回落，香港樓市氣氛明顯回暖，帶動多個新盤項目熱銷，料5月份整體樓市氣氛持續向好，一手交投將有力再上，料全月錄約3,000宗，二手則錄約3,700宗成交。

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