【二手回暖】按周增逾1成半 創9個月新高

市場憧憬今年減息，樓市氣氛略為好轉，加上樓價回落吸引買家入市尋寶，二手交投穩步回暖。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(1月8日至1月14日)合共錄60宗成交，較前一周(1月1日至1月7日)的52宗按周增加約15.4%，創自去年4月上旬後的9個月新高水平；不過，若與去年初逾百宗水平比較，仍相差超過4成(見圖)。

圖：每周35個屋苑成交量

資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。

新界區交投按周大增6成

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，新界區表現優異，區內17屋苑上周錄32宗成交，按周升約60%。其中麗城花園及荃灣中心齊增3宗，盈翠半島、沙田第一城及大埔中心各增2宗，愉景新城、灝景灣、駿景園及愉景灣同增1宗；即使花都廣場減少3宗，嘉湖山莊減1宗，仍無阻上周新界區交投大幅增加(見表)。

反觀，港島區及九龍區交投按周回落。港島區8個屋苑上周錄得10宗成交，按周跌約16.7%。當中太古城減少4宗，康怡花園減1宗；區內只得杏花邨及城市花園分別增加2宗及1宗之下，難阻上周港島區交投下跌(見表)。

九龍區方面，區內17屋苑上周錄18宗成交，宗數按周減少約10%。其中黃埔花園及東港城同減2宗，美孚新邨、維港灣及又一居各減1宗；雖然海逸豪園及麗港城齊增2宗，新都城增加1宗，惟上周九龍區交投仍然向下(見表)。

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