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財經

【半年新高】逾3,000萬元豪宅一手樓穩步上升!

美聯樓市情報站

更新於 2023年11月23日02:11 • 發布於 2023年11月23日10:00 • 首席分析師劉嘉輝

惟較上半年平均仍相差約3成半

豪宅新盤表現穩步上升,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息,11月(截至21日)逾3,000萬元一手成交量錄32宗,已較10月全月的25宗增加約28%,連升3個月,創半年新高(見圖)。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,值得留意的是,今年初樓市受惠全面通關刺激,2月單月曾錄得72宗逾3,000萬元一手成交;但隨後由於經濟復常步伐不似預期,加上息口上升,本港樓市氣氛淡靜,連帶豪宅表現亦低迷,由6月起連續5個月逾3,000萬元一手成交錄少於30宗水平。即使近月表現穩步上升,本月迄今32宗與今年上半年平均約49宗相比仍相差約3成半(見圖)。

圖:今年每月逾3,000萬元的新盤成交量

資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息製作,若未來上述售出單位撻訂,會扣除有關成交,故此數據將來可能因此作修訂,

最終以發展商公布的資料為準

若以本月至今逾3,000萬元個案按3區劃分,九龍區(包括將軍澳及西貢)錄15宗,為3區最多;何文田與啟德雙雙錄得6宗逾3,000萬元新盤成交;如以項目劃分,何文田傲玟錄5宗逾3,000萬元個案最多,而啟德方面,天瀧與尚.珒溋各錄2宗。

至於港島逾3,000萬元新盤成交量錄11宗,其中區內成交量最高的是黃竹坑揚海,本月至今錄5宗;新界區方面,本月至今逾3,000萬元新盤錄6宗成交,大埔朗濤與馬鞍山雲海別墅各錄2宗成交。

有關美聯物業

成立於1973年,是全港最大的住宅物業代理之一,分行遍佈香港、九龍及新界各區,提供專業的物業中介服務,多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。

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