新界鐵路盤｜元朗Grand YOHO三房918萬沽 原業主持貨9年帳面蝕108.3萬
剛周末十大屋苑成交量回落，重返單位數水平，其中美聯物業錄得9個周末新低。二手蝕讓情況持續，鐵路盤中盤的元朗Grand Yoho錄得本月首宗成交，一個三房單位成交價跌穿9年前一手買入價，原業主帳面蝕108.3萬元，單位期內貶值11％。
美聯物業張國成表示，元朗Grand Yoho錄得4月首宗成交，單位位於10座低層C室，實用面積703方呎，屬3房1套間隔，業主早前以960萬元放盤，議價後以918萬元易手，實用呎價約13,058元。據悉，原業主於2016年以一手價約1,026.3萬元購入單位，持貨近9年，帳面蝕108.3萬元，單位期內貶值11％。
本港兩大代理行中原地產及美聯物業的十大屋苑在剛周末均錄得6宗成交，按周回落超過50％，交投重回單位數水平，美聯錄得9個周末新低。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，剛周末市場續有餘貨新盤推售，並吸納部分二手購買力，而且清明節長周末，部分市民前往拜祭及回鄉，更有市民短線外遊，故二手交投有所放緩。值得留意，美國新關稅措施，以及美股波動，環球經濟變化，為市場帶來不明朗因素，而且新盤持續低價促銷搶客，故短期內二手交投仍然受壓，但相信市場仍不乏買家在二手物色筍盤。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手市場持續搶佔市場購買力，加上部份市民趁清明假期外遊，本周末十大屋苑成交大幅回落。清明三日假期一手市場錄逾130宗成交，包括瑜一天海今日推售69伙，亦錄得理想銷情，預計本月全港一手成交可達3,000宗。現時新盤百花齊放，港九新界選擇多元化，訂價吸引，搶去大量二手市場客源，令二手難免處於捱打的狀態。
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