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中原地產太古城副區域營業董事張光耀表示,太古城美菊閣頂層連天台複式戶,實用面積1,280方呎,3房1套連儲物室間隔。單位去年7月放盤,叫價3,300萬元,現以2,600萬元成交,實用呎價約20,313元。是次成交價創屋苑自2022年7月後新高,呎價則是相隔5個多月重上2萬元。據了解,新買家為用家。原業主則於1996年以1,290萬元購入單位,持貨29年,是次沽出賬面獲利1,310萬元,單位升值逾1倍。
根據紀錄,對上同類大單位成交要追溯至2024年9月,銀柏閣頂層特色單位,實用面積1,277方呎,成交價2,580萬元,平均呎價20,203元。太古城3月至今已暫錄8宗買賣成交,較上月同期快約1倍,平均實用呎價約16,150元。
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