中原地產太古城副區域營業董事張光耀表示，太古城美菊閣頂層連天台複式戶，實用面積1,280方呎，3房1套連儲物室間隔。單位去年7月放盤，叫價3,300萬元，現以2,600萬元成交，實用呎價約20,313元。是次成交價創屋苑自2022年7月後新高，呎價則是相隔5個多月重上2萬元。據了解，新買家為用家。原業主則於1996年以1,290萬元購入單位，持貨29年，是次沽出賬面獲利1,310萬元，單位升值逾1倍。
根據紀錄，對上同類大單位成交要追溯至2024年9月，銀柏閣頂層特色單位，實用面積1,277方呎，成交價2,580萬元，平均呎價20,203元。太古城3月至今已暫錄8宗買賣成交，較上月同期快約1倍，平均實用呎價約16,150元。
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