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財經

【5年同期新高】今年逾5千萬元一手成交升 逾5成在這區!

美聯樓市情報站

更新於 04月25日09:21 • 發布於 04月25日10:00 • 首席分析師劉嘉輝

據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息,本年首4個月(截至4月23日)逾5,000萬元一手成交量錄125宗,較去年同期114宗上升約9.6%,並創自2019年後的5年同期新高(見圖一)。

圖一:每年首4個月(截至4月23日)逾5,000萬元一手成交量

資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息製作,若未來上述售出單位撻訂,會扣除有關成交,故此數據將來可能因此作修訂,

最終以發展商公布的資料為準

九龍區佔約5成半 啟德區豪宅物業受歡迎

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,今年逾5,000萬元一手豪宅表現突出,九龍區成為動力來源。本年(截至4月23日)的125宗逾5,000萬元一手個案中,九龍區成交最多,錄69宗(佔約55.2%)(見圖二),當中個案主要來自啟德,錄48宗。事實上,若以項目劃分,啟德區的天璽.海第1期以24宗最多,同區的澐璟則以13宗緊隨,排第二位,可見啟德區豪宅物業受市場歡迎。

與此同時,年內(截至4月23日)金額最高的首3宗一手成交個案中,同樣來自九龍區,筆架山緹外院墅B以10億元獲市場承接,暫時為今年金額最高的一手成交;排第二位及第三位亦同樣來自緹外,一個第2座頂層相連單位以約6.36億元售出,另一個第1座頂層複式單位則以約6.19億元售出。

雖然九龍區同時包辦年內一手豪宅最多宗數及最貴個案,但港島區豪宅交投亦有好表現,本年(截至4月23日)港島區(包括愉景灣)逾5,000萬元一手成交量共錄47宗,亦佔約37.6%;當中鴨脷洲凱玥錄11宗,西半山大學閣錄10宗;至於新界區方面,年內錄9宗逾5,000萬元一手成交,個案主要來自馬鞍山雲海別墅(見圖二)。

圖二:2024年首4個月(截至4月23日)逾5,000萬元一手成交量按3區分布

資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息製作,若未來上述售出單位撻訂,會扣除有關成交,故此數據將來可能因此作修訂,

最終以發展商公布的資料為準

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