屯門兆禧苑低層戶放盤不足24小時 投資者「2字頭」full pay承接 回報料逾4厘｜二手居屋成交

長線投資者睇好租賃市況，full pay入市屯門已補地價居屋收租。祥益地產區域董事邱家邦表示，分行日前促成屯門居屋兆禧苑買賣成交，單位為A座低層5室，實用面積363方呎，放盤不足24小時即沽出。新買家為區內客，因熟悉該區，有感屋苑周邊配套不俗，加上業主叫價低於市價，認為收租回報率高，遂以full pay形式擲256萬元(自由市場價)買入上址作長線投資之用，平均實用呎價7,052元。

市值月租約9800元

邱家邦續稱，上址單位現時市值月租約為9,800元，料新買家可享租金回報率高達4.6厘。據悉，單位原業主在2014年以約221.5萬(自由市場價)購入物業，持貨11年轉手，帳面獲利約34.5萬元，升值約15.5%。

原文刊登於 AM730

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