青龍頭豪景花園全海套三房連車位沽 呎價7千平過居屋 10年僅升4%｜二手樓成交

二手樓價仍無起色，深井青龍頭有一伙千呎全海景單位連車位，每呎成交價僅7千元，呎價比居屋還要平，而樓價在10年間僅升值4%。中原地產豪景花園首席分區經理譚榮輝表示，自財政預算案公布後，市況明朗化，增添買家入市信心，二手市場成交逐漸加快。青龍頭豪景花園本月累錄7宗買賣成交，較上月全月4宗升1.8倍。

業主劈減132萬沽貨

該分行新近促成屋苑23座低層B室成交，單位實用面積1,381方呎，採三房連套房及儲物房間隔，享有全海景，原先叫價1,100萬元連車位放售，議價後以968萬元成交，減價132萬元或12%，折合實用呎價7,009元。

換樓客一睇即還價承接

譚榮輝指，新買家為外區換樓客，留意豪景花園已一段時間，見上址位於屋苑前排，享有全海景，加上間隔闊落實用，一睇即中，隨即還價入市自用。至於原業主在2015年8月以930萬元連車位購入物業，持貨約10年，現帳面獲利38萬元或4%離場。

原文刊登於 AM730

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