【一手市道】2023新盤 始終兩房最好賣

今年新盤市場暢旺，近期多個全新盤銷情理想。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，本年(截至5月18日)新盤共售出約5,221伙，按年急升超過9成。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，回顧本年(截至5月18日)新盤售出約5,221個新盤單位中，按間隔劃分，銷售量以兩房單位最多，售出約2,275伙(佔約43.6%)；其次為一房單位，則售出約1,712伙(佔約32.8%)；至於三房或以上單位售出約949伙(佔約18.2%)，而餘下開放式單位則約285伙(佔約5.5%)(見圖一)。

圖一：本年迄今(截至5月18日)新盤銷售量按間隔分布

上述資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>製作，若撻訂會扣除有關成交，故此數據可能因此作修訂，最終以發展商公布或<<一手住宅物業銷售資訊網>>公布資料為準

資料來源：美聯物業房地產數據及研究中心

今年推出的全新盤表現理想，但留意的是，貨尾盤銷售情況亦不容忽視。若將年內售出的5,221個單位按推出年期劃分，當中約2,792個單位(佔約53.5%)為今年推出的全新盤，當中以大埔白石角UNIVERSITY HILL 2A期及2B期、屯門NOVO LAND 2B期售出單位較多(見圖二)。

至於餘下約2,429伙(佔約46.5%)為2022年或以前推出項目的貨尾單位，當出售出較多的包括粉嶺ONE INNOVALE 3期、將軍澳海茵莊園及大角咀利奧坊．壹隅等(見圖二)。

圖二：本年(截至5月18日)新盤銷售量按推出年期分布

上述資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>製作，若撻訂會扣除有關成交，故此數據可能因此作修訂，最終以發展商公布或<<一手住宅物業銷售資訊網>>公布資料為準

資料來源：美聯物業房地產數據及研究中心