綠置居今年推3435個單位　啟鑽苑最平118萬可上車　

最新一期綠置居計劃即將推出！今年新增項目、連同上期貨尾單位及租置單位，料多達3435個單位，預計新項目鑽石山啟鑽苑最搶手。消息指，啟鑽苑共2,112個單位將以市價5折推售，售價由118萬港元至385萬港元不等，換言之，預計只需約6萬港元首期即可上車成為業主。而今期綠置居預計最快5月接受合資格綠表人士申請，7月進行攪珠，9月後可揀樓。房委會資助房屋小組委員會將於下周一（15日）討論。

早前房屋委員會通過將黃大仙鑽石山綜合發展區公屋發展計劃第二期，即第3至第5座轉為綠置居項目，消息指，3幢住宅大廈均樓高39層，單位面積由184至481平方呎不等，預計最快2023年11月才落成。項目鄰近港鐵鑽石山站，交通便利。消息稱，房委會將同時推售523個柴灣蝶翠苑及青衣青富苑的貨尾單位，同時，首次將約800伙「租置計劃」單位納入今期綠置居計劃。

就「租置計劃」的單位售價則按目前定價機制，消息指，截至今年1月，未售的租置單位定價介乎14萬港元至126萬港元，折扣率介乎市值82%至85%。房委會擬於未來數月在回收單位中揀選單位供綠表申請人申請，即單位的位置及售價仍有待決定。據悉租置單位會以現狀出售，不設「睇樓」安排。由於安排屬於外來人士的準買家入邨參觀單位或為原有居民帶來不便，房委會擬為相關回收單位製作短片及相冊，為準買家提供相應單位資料。房委會將負責上述單位的翻新工程，完成後才交予買家。若買家在交付後發現供水系統、排水、供電或天線等有問題，可於交付日起計7日內，書面通知房委會。

在揀樓次序方面，當局建議受公屋清拆計劃影響的家庭申請者優先揀樓，其次為家有長者家庭申請者，並預留800名額，然後為其他家庭及一人申請者，並預留300名額予一人申請者。消息又稱，預計項目總售樓收益為61.65億港元，扣除總工程費後盈餘為25.21億港元。

房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉認為，啟鑽苑因地段優秀，2000多個單位中有一半屬於大單位，相信會比較搶手，對可以售罄感樂觀；相反青富苑地段稍遜，剩餘細單位較多，上一次以市價49折出售亦賣剩500多個單位，今次以5折出售，故擔心會再出現「滯銷」情況。他認為，如今輪推售中，青富苑仍剩數百個單位，當局有必要考慮再減價出售，或擴大給綠白表申請者共同申請。至於「租置單位」方面，招稱市民普遍對計劃抱有期望，相信該800個單位可能比青富苑更有吸引力。

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