居屋2024全攻略：香港房屋委員會（房委會）即將推出「居者有其屋計劃2024」（居屋2024），本文為你提供申請日期、新政策、五大選址詳解，並拆解「家有初生優先選樓計劃」、綠白表申請資格、居屋高成數按揭攻略。
居屋2024時間表：申請期限
雖然房委會尚未公佈居屋2024的正式申請日期，但根據往年經驗估計：
- 申請開始：預計2024年9月中旬至10月初開放申請。
- 申請截止：估計申請期約一個月，可能於2024年10月底或11月初結束。
- 攪珠日期：預計2024年12月中旬進行，決定申請者的優先次序。
- 公佈結果：可能在2025年1月下旬或2月初公佈申請結果。
- 選樓程序：預計2025年4月或5月開始進行選樓。
- 簽約時間：選樓後約4-6週內完成買賣合約簽署。
房委會公佈後將馬上更新
居屋2024五大選址：
居屋2024的5個項目各具特色，讓我們深入了解每個選址的獨特魅力：
1. 啟德啟盈苑：未來都會的縮影
單位數：1,736個
價格區間：143萬至467萬港元
生活配套：
坐落啟德發展區，盡享城市新面貌
- 未來港鐵屯馬線啟德站在側，交通便利
- 啟德體育園、大型商場近在咫尺
2. 屯門兆湖苑：宜居社區的典範
單位數：2,768個
價格區間：156萬至324萬港元
生活配套：
西鐵線兆康站步行可達
- 周邊商場、公園、學校一應俱全
社區氛圍：成熟社區，鄰里關係和睦
3. 東涌裕興苑：海濱新城的明珠
單位數：1,344個
價格區間：151萬至345萬港元
生活配套：
臨近香港國際機場，適合航空業從業者
- 東薈城購物中心提供豐富生活體驗
- 受惠大嶼山發展計劃，前景光明
4. 油塘高曦苑：舊區新貌的代表
單位數：864個
價格區間：255萬至394萬港元
生活配套：
傳統工業區蛻變，充滿發展潛力
- 港鐵觀塘線油塘站便捷出行
- 鄰近將軍澳工業邨，就業機會豐富
5. 觀塘安柏苑：都市生活的縮影
單位數：420個
價格區間：177萬至373萬港元
生活配套：
牛頭角站周邊，交通網絡發達
- 觀塘海濱公園近在咫尺，休閒好去處
- 商業區環繞，就業選擇多樣
這些項目預計在2024年第3季至2027年第3季陸續完工，2025年3月底至2028年2月間可入伙。
居屋2024申請資格全解析：您是否符合條件？
居屋2024申請分為綠表和白表，各有特定要求：
綠表申請者：公屋住戶的新選擇
符合條件：
- 年滿18歲的香港居民
- 現居公屋或中轉房屋
- 持有特定資格證明書的人士
重要提醒：申請前24個月至購買期間不得擁有住宅物業
白表申請者：普通市民的置業希望
符合條件：
- 年滿18歲，在港居住滿7年
- 現居私人住宅
- 公屋住戶的家庭成員
收入及資產上限（白表）
為確保資源合理分配，白表申請設有限制：
- 家庭：月入上限60,000港元，資產上限1,230,000港元
- 單身：月入上限30,000港元，資產上限615,000港元
居屋2024常見疑問解答
居屋2024綠白表比例如何？
- 4:6分配，40%給綠表，60%給白表申請者
有哪些特別配額？
- 2,900個單位預留給有長者或初生嬰兒的家庭
- 700個單位給一人申請者
申請到入住需要多久？
- 視乎項目，最快2025年3月底，最遲2028年2月
申請成功後反悔怎麼辦？
- 視為放棄資格，可能影響未來申請
- 申請費不予退還
需要繳交申請費嗎？
- 是的，具體金額待官方公佈，預計數百港元