二手成交｜太古城兩房835萬沽 持貨1年半帳賺35萬 實蝕逾5萬

反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報136.56點，連升3周共0.73%，樓價似乎出現止跌回穩跡象。不少投資者火中取栗，惟出手時機不合，稍為燙傷。說的就是指標屋苑太古城，一個兩房單位，原業主持貨1年半，帳面雖賺35萬元，但若扣除稅款及雜費，估計要蝕逾5萬元。

代理指，太古城錄得本月第3宗買賣成交，為寶安閣低層G室，實用面積583方呎，原業主於2023年12月以800萬元買入單位，今年6月將單位放售，叫價850萬元，最終再減15萬元，以835萬元成交，呎價14,322元。原業主持貨1年半，帳面賺約35萬元。不過，單位印花稅約24萬元，若兩次交易都畀足佣金共約16.35萬元，七除八扣，料實蝕逾5萬元。

至於中原城市領先指數CCL最新報136.56點，按周升0.32%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，指數是6月10日一個月拆息再創3年新低，同月中美倫敦經貿會談就貿易框架達成共識，恒指創近3個月高位，中東局勢進一步升級，以及港島南岸滶晨首輪即日沽清的當周市況。利好消息充斥市場，樓市氣氛正面向好，帶動二手成交增多，樓價出現止跌回穩跡象，估計短期CCL在135點到137點窄幅爭持。