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財經

【成交連升3周】35屋苑按周增加約12.3% 創4周新高

美聯樓市情報站

發布於 12月10日10:00 • 首席分析師劉嘉輝

由於近期缺乏全新大型樓盤開售,市場購買力回流至二手。綜合美聯分行資料顯示,全港35個大型屋苑過去一周(12月2日至12月8日)合共錄64宗成交,較前一周(11月25日至12月1日)的57宗按周增加約12.3%,連升兩星期並創4周新高(見圖)。

圖:每周35個屋苑成交量

資料來源:美聯物業分行紀錄
註:此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得,但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目,各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字,僅供參考,並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失,美聯物業概不負責。

港島區宗數按周增加逾1.1倍

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若將35屋苑按三區劃分,港島區表現優異,區內8個屋苑上周錄15宗成交,按周增加超過1.1倍。當中康怡花園增加6宗,太古城及杏花邨齊增1宗,區內餘下6個屋苑宗數按周維持不變,上周港島區交投顯著大升(見表)。

九龍區方面,區內10個屋苑上周錄25宗成交,按周亦增加約4.2%。其中美孚新邨增加5宗,維港灣及東港城同增2宗,匯景花園及新都城各增1宗;即使海逸豪園及德福花園齊減3宗,黃埔花園及麗港城同減2宗,九龍區上周交投量依然增加(見表)。

新界區方面,區內17個屋苑上周錄得24宗成交,按周減少約7.7%。當中沙田第一城減少3宗,綠楊新邨及愉景灣齊減2宗,荃灣中心、新港城、新屯門中心及新元朗中心各減1宗;縱使嘉湖山莊大增7宗,灝景灣及大埔中心同增1宗,仍難阻上周新界區交投向下(見表)。

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成立於1973年,是全港最大的住宅物業代理之一,分行遍佈香港、九龍及新界各區,提供專業的物業中介服務,多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。

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