去年整體物業註冊量創紀錄新低，據土地註冊處資料顯示，2023年整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄58,035宗，按年跌約2.7%，創自1991年有紀錄以來的33年新低(見圖一)。
圖一：每年整體物業註冊量
整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，新盤市場方面，交投按年上升。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，2023年一手成交量合共錄10,515宗，按年升約1成半；然而去年宗數依然偏低，仍創10年次低。若以不同戶型劃分，當中兩房單位成交量最多，錄4,617宗(佔約43.9%)，宗數比起2022年3,721宗升約24.1%，按年升幅亦是最大，表現均為各戶型之中最好(見圖二)。
圖二：2023年各戶型的一手成交量與2022年比較
資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息製作，若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，故此數據將來可能因此作修訂，
最終以發展商公布的資料為準
兩房成交量以新界區最多
若將去年兩房單位成交量按3區劃分，新界區錄2,709宗，佔全港兩房成交量約58.7%，為3區最多；九龍區(包括將軍澳及西貢)則錄1,795宗，佔約38.9%；至於港島區去年兩房單位成交量只有113宗，僅佔約2.4%(見表)。若以新盤項目劃分，去年兩房單位成交以天水圍YOHO WEST 1期、NOVO LAND 2B期、NOVO LAND 2A期、UNIVERSITY HILL 2B期、UNIVERSITY HILL 2A期包辦首5位，悉數來自新界區。
至於一房單位方面，去年一手成交量僅次兩房，該戶型錄3,189宗成交，按年升約13.7%；三房單位錄1,674宗，按年亦升約15.8%；而四房或以上單位錄最少，約357宗，按年則升約22.3%；反觀，去年只有開放式一手成交量按年下跌，年內錄678宗，按年跌約22.4%，表現為各戶型之中最遜色(見圖)。
有關美聯物業
成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。
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