地產｜政府就古洞北新發展區張貼收回及徵用土地公告

地政總署今日張貼收回土地公告及徵用土地公告，以收回約109公頃土地進行古洞北/粉嶺北新發展區餘下階段發展。

政府將收回1690幅私人土地(涉及109公頃)及徵用被40個墳墓和17個金塔所佔用的政府土地(涉及2180方米)。上述土地將於公告張貼後3個月，即今年4月12日，復歸或轉歸政府所有。在土地復歸政府後，政府向相關土地業權人發放特惠土地補償。

上述土地歸還日期是指土地業權轉歸政府的日期，並非受影響住戶及業務經營者須遷出的限期。根據早前凍結登記所得的資料，古洞北/粉嶺北新發展區餘下階段發展範圍內共有1065個受影響住戶及313個受影響業務經營者，因應工程時間表，預計他們須在今年第三季至2026年第一季分批遷出。按目前情況預計，首批涉及780個住戶和207個經營者最早須於今年第三季遷出。

為回應住戶對居於工地附近的關注等，受餘下階段發展影響的住戶可自願申請提早遷出及領取安置補償。截至去年11月30日，有889個住戶提出申請，當中336個合資格住戶已獲安置、11個合資格住戶已獲現金特惠津貼、447個住戶的申請正在處理或尚待住戶提交補充資料，以及95個住戶根據現有資料不合資格，主要因為住戶在凍結登記後才遷入發展範圍、居於違規構築物，或擁有香港住宅物業。

古洞北/粉嶺北新發展區是北部都會區首個動工的新發展區項目，提供土地作住宅、商業、社區和其他發展用途。第一階段地盤平整和基礎設施工程已於2019年展開。餘下階段地盤平整和基礎設施工程計劃於今年年中展開。

全面發展後，古洞北/粉嶺北新發展區將提供約8.62萬個住宅單位以容納約22.67萬人，並為經濟活動提供合共約127.5萬方米樓面總面積，創造約5.31萬個就業機會。

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