鐵路新盤成焦點　黃竹坑站樓盤或下周開售

新盤市場聚焦鐵路上蓋項目，香港仔黃竹坑站樓盤最快24小時內公布價單，下周展開銷售。將軍澳日出康城有新盤以現樓形式重啟銷售，安排下周一(21日)招標發售68伙。

黃竹坑站港島南岸第5B期滶晨II最快24小時內開價

●新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第5B期滶晨II，最快24小時內公布首張價單，下周展開銷售。

新世界發展營業及市務部總監何家欣稱，首張價單位提供項目不少於兩成單位，將涵蓋不同類型的兩房及三房戶，最快下周推售，招標單位亦有機會同步推出。

她指出，項目收到不少早前未能成功購買滶晨的向隅客查詢，並有機會沿用上期招標單位買家享有提名權的做法，被提名人可享售價1% 折扣。

發展商同時介紹項目兩房連書房戶型，公司營業及市務部助理總經理高翠宜表示，該戶型分布於第2座7樓至42樓A室、以及5樓至42樓C室，合共66伙，以2座低層C室為例，實用面積591方呎，設有梗廚，兩間睡房與書房可自由切換，相信可受投資者歡迎。

滶晨今招標售出2伙　套現5092.6萬元

●新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，周三(16日)招標售出兩伙，套現5,092.6萬港元。

其中，第1B座11樓P1室，實用面積926方呎，三房套房設計，成交價2,714.7萬元，呎價約29,316元。另一伙為同座15樓P2室，實用面積860方呎，套三房間隔，以2,377.9萬元沽出，呎價約27,650元。

該盤累積沽出372伙，佔全盤近83%，套現逾71.5億元。項目共錄48組大手成交，約70%選用即供付款方法，平均成交呎價近28,000元。

凱柏峰III下周一以招標形式發售68伙

●信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)的將軍澳日出康城凱柏峰III，周三(16日)公布最新銷售安排，將於下周一(21日)以招標形式發售68伙。

推售單位包括第3B座的60伙兩房戶，實用面積452至572方呎，以及位於第3A座的8伙三房戶，實用面積719方呎，招標全數位於中高層，部分可享開揚山景及遠眺銀線灣景觀。

發展商指出，項目租務交投理想，最高單位呎租更高達約50元，項目自現樓後屢錄客人查詢，剛過去周末首度開放現樓單位予公眾參觀，並錄得逾3,000組客人參觀。

柏瓏I及II期今沽出3伙　單日套現逾2800萬元

●信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏I及II期，周三(16日)再沽出3伙，單日套現逾2,800萬港元。

其中，最高售價單位為柏瓏II第7座3樓A5室，實用面積766方呎，三房套房連工人間設計，成交價1,104萬元，呎價約14,413元。呎價最高則為柏瓏I第5座15樓A1室，實用面積527方呎，兩房連儲物室間隔，以885.4萬元售出，呎價約16,801元。

項目以現樓形式推售約兩周半以來，已沽出108伙，套現近10億元。

瑜一‧天海招標售出維港景三房　做價3436萬元

●華懋集團發展的何文田站瑜一‧天海，周三(16日)招標售出一伙維港方向三房戶，該單位為1A座16樓D室，實用面積996方呎，三房套房連儲物室間隔，成交價3,436.2萬港元，呎價約34,500元。據了解，買家為內地投資客。

項目前排維港方向單位於現樓階段暫售出15伙，本月更先後錄得兩房及三房破頂成交，呎價更高達約40,000元，反映優質景觀單位備受追捧。

而整個瑜一系列自4月初現樓登場後，已累沽178伙，套現逾24億元。

維港‧雙鑽推77伙新價單　折實平均呎價18465港元

●中國海外發展(00688)旗下啟德維港‧雙鑽，周三(16日)上載全新第6號價單，涉及77個單位，折實平均呎價約18,465港元，其中12伙安排於周日(20日)發售。

據價單資料，今批涵蓋74伙開放式及3伙一房單位，實用面積244至305方呎，折實售價410.4萬至569.7萬元，呎價約16,592至21,385元。

項目同時公布最新銷售安排，周日發售12伙位於1B座的F室，實用面積247方呎開放式戶型，折實價410.4萬至450.3萬元，呎價16,615至18,231元。

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