新盤開價｜新地天水圍YOHO WEST PARKSIDE首批105伙折實均價10868元 貼近1年多前第1期
財爺明日公布財政預算案，發展商趕快推盤。繼續「月月有樓賣」的新地（016）天水圍YOHO WEST PARKSIDE今日樓書上載沒多久，轉頭就開價。項目首張價單提供105伙，折實平均呎價10,868元，定價貼近2023年11月同系一期。入場費302.5萬元，為實用面積303方呎一房單位。發展商形容首批價錢為「超級性價比」，若日後加推相信有加價空間。
項目首批105伙，實用面積303至679方呎，戶型涵蓋14伙1房、65伙2房及26伙3房，折實價由302.5萬至1,040.7萬元，呎價9,670至15,858元。入場單位為1A座5樓A6室，實用面積303方呎，一房間隔，最低折售價約302.5萬元，折實呎價9,983元。呎價最低單位為1A座5樓A7室，實用面積411方呎，兩房間隔，折實價397.4萬元，折實呎價9,670元。
新地副董事總經理雷霆表示，項目首批開價與第一期相若，形容定價為「超級性價比」。近期租務及股票市場暢旺，預計未來數月一手市場亦旺，相信今年市場上租轉買的個案會增加，對市場有信心，若日後加推相信有加價空間。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目位於港鐵天榮站輕鐵上蓋，交通便利，故料銷情理想，首批單位有機會即日沽清，並有加價加推空間由於是次價錢極具吸引力，估計有約8成屬新界區客人，而且入場費吸引，亦將受到年青上車客歡迎，料年青買家佔約8成。另外，預期項目落成後呎租約45元，租金回報約5厘水平。
翻查資料，同系YOHO WEST 1期於2023年11月公布首批280伙，折實均價10,888元；鄰區近期開價新盤，包括朗天峰本月公布首批120伙，折實均價10658元，其後首輪可供銷售單位沽清。
YOHO WEST PARKSIDE為YOHO WEST第2期，為一幢38層住宅，提供525伙，單位實用面積由267至1,072方呎，戶型涵蓋1房至4房。項目預計關鍵日期為2026年9月底，樓花期約19個月。
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