拆息急插創逾2年半新低！每100萬貸款額每月供少61元

美國聯儲局一如預期維持息率不變後，香港金管局亦維持基本利率4.75厘不變，滙豐、恒生、中銀及渣打今日（5月8日）亦宣布維持最優惠利率（P）不變。與樓按相關的一個月香港銀行同業拆息（H）近日持續下跌，最新一個月HIBOR 2.09%，再創2022年9月以來逾兩年半低。

以新造H按的實際利率計算，實際利率為3.39%。以今日作為利息訂定日的供樓人士，按最新H按3.39%、30年還款期計，每100萬貸款額，下月供少約61元。如之後Hibor每跌0.1%，每月供款可再減約50元。

業內人士指出，Hibor急跌原因是受貿易戰影響，環球經濟前景不明朗，投資者選擇香港市場避險，預期短期資金會持續流入，推動Hibor下調。另一方面，銀行資金成本寬鬆，亦有條件考慮減H按封頂利率。

至於美國聯邦儲備局宣布維持息口不變，業內人士認為結果符合市場預期，而港銀自去年起已多次下調P，累計減幅達0.625厘，透支部分減息空間，預計今年下半年P仍有0.25厘的減幅，供樓人士的壓力有望進一步紓緩。

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