全面向下｜九龍灣活化商廈創豪坊劈價55％沽9伙

樓市向下，新盤劈價，工商物業都走唔甩。理想集團持有九龍灣活化商廈項目創豪坊9個貨尾劈價沽出，最平呎價僅5,391元，平均減幅55％。

中原(工商舖)工商部董事劉重興表示，創豪坊位於九龍灣宏光道8號，理想集團趁新盤親海駅旺爆，以特惠價推售9個餘貨，3日沽清，成交價約441.4萬至532.6萬元，呎價由5,391元至5,841元，平均減幅達55%，套現約4,220萬元。當中5個為連租約單位，最高租金回報約4.73厘，買家大多屬投資者。當中最高成交價的單位面積為988平方呎，成交價約532.6萬元，呎價約5,391元，連租約售出，每月租金約2.1萬元，租期至2025年初，回報率約4.73%，該買家為投資者，有意購入作長線收租。

資料顯示，上述單位早前呎價原本超過11,000元，而同層單位在2年前更以呎價13,600元售出，目前新成交呎價較當時低約6成。