本港樓價跌，但租金持續攀升，追縱117個屋苑租金的中原城市租金指數CRI在今年首8個月升6.3%，連同去年全年升7.37%，一年8個月累升14.14%。其中新界西整體租金率先升破自己2018年8月歷史高位，些微高出0.36%。新界西指標屋苑之一元朗The YOHO Hub 4房單位剛以月租4萬元租出，創區內分層單位租金新高。
中原地產王勤學表示，租賃需求推動下，租金持續上升。元朗The YOHO Hub新錄1座低層A室租賃成交，實用面積927方呎，四房套房間隔，以月租4萬元租出，租金創元朗區分層單位新高紀錄，呎租43.1元。資料顯示，原業主於2022年1月以1,665.74萬元一手買入，租金回報約2.9厘。
根據中原研究部資料，追蹤本港117個屋苑租金情況，有36個屋苑租金已超越2018年8月高位。當中新界西有14個，佔該區屋苑總數逾四成，而九龍有12個，新界東有8個，港島有2個。新界西二線屋苑租金表現較為突出，東涌藍天海岸、映灣園、荃灣爵悅庭及荃威花園的租金較2018年高位，分別升9.12%、8.51%、7.70%及6.91%。九龍以傲雲峰租金升幅最顯著，較2018年高位升6.77%。
值得留意的是，117個屋苑中，有8個屋苑租金升幅連續2年超過7%。以新界西屋苑較多，錄4個，包括東涌映灣園、藍天海岸、荃灣麗城花園及馬灣珀麗灣。該行解釋，因為通關後機師和機組人員對東涌屋苑的租盤需求增多，帶動同區屋苑租金急升。
密切留意BossMind動向！立即CLS
留言 0