好心業主｜荃灣業主配合買家 430萬減至400萬元沽 買家受惠新政慳稅5.99萬
財政預算案將400萬元或以下物業印花稅大減至100元，有經紀表示，荃灣有一名業主願意配合買家，將單位叫價由430萬元減至400萬元沽出，令買家受惠新政，節省5.99萬元稅款。然而原業主持貨10年，帳面蝕讓50萬元或11％。
中原地產李建華表示，財案後樓市明朗化，入市氣氛上升，符合百元印花稅資格的細價物業明顯受到追捧。荃灣海濱花園新近錄得本月首宗買賣成交，為21座低層E室，實用面積453方呎，兩房間隔，原叫價430萬元。買家為同區上車客，留意荃灣區物業市場已一段時間，見財政預算案一出，樓價400萬元或以下的物業可受惠百元印花稅，置業成本大減，近日即積極物色心水盤，見上址叫價屬全屋苑最平，加上業主肯作出配合，大減30萬元至400萬元，可受惠新印花稅措施，所以立即拍板買入自用。據了解，原業主於2015年以450萬元買入單位，持貨10年，賬面蝕50萬元或11%。
中原地產黎宗文表示，近期入市信心逐步提升，細價樓交投明顯上揚，沙田及大圍區本月暫錄約9宗二手成交，金獅花園佔約1宗成交，最新錄1期B座中層6室，實用面積285方呎，叫價約350萬元，日前議價後以320萬元獲承接，呎價11228元。據了解，新買家為上車客，見單位價錢吸引，亦有受惠最新印花稅措施，即承接單位自用。據了解，原業主於2018年以約463萬元購入單位，持貨約7年，帳面蝕讓約143萬元離場，單位期內貶值30.9%。
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