本港經濟環境未見改善，住宅樓價持續向下，元朗YOHO MIDTOWN有兩房單位淪銀主物業，並透過拍賣放售，開拍價較同類高峰時做價低達「4球」，呎價險守1萬港元，屬10多年前水平。
忠誠拍賣將於本周五(25日)推拍上述項目的M7座高層A室，實用面積約507方呎，銀主以530萬元推拍，呎價約10,454元。該單位於個別銀行網上估價達約676萬元，現時開價低約146萬元，差幅約21.6%。
資料顯示，不少同座數及同室單位，於樓市高峰期間成交價都可逾800萬元，個別更高見「9字頭」；如一個中層A室，於2022年以約930萬元登記易手，呎價達約18,343元，相比之下，拍賣單位推拍價低約四成，事實上，是次開拍價亦相當於2013年時同類型單位的做價。
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