豪宅大跌價｜南區Shouson Peak 1.25億沽 較4年前高位大跌58％

香港傳統豪宅地段南區Shouson Peak一幢近三千方呎的洋房上月以創項目新低價1.25億元易手，呎價低至42,300元，比較4年項目歷史新高價大跌58％之外，甚至乎比起2013年陳奕迅的買入價還要低逾4成。資料顯示，新買家為商湯初創成員之一、現為3Capital AGI基金創辦人兼首席投資官王康曼。

根據一手成交紀錄冊，Shouson Peak 17K號洋房以124,996,500元成交。洋房實用面積2,955方呎，另連568方呎花園及640方呎平台，折合呎價約42,300元，成交價屬項目銷售以來最低。

翻查資料，2021年樓市高峰期，Shouson Peak 19F號洋房，以4.3億元成交，成交呎價高達101,486元，成交價及呎價均創屋苑新高。比較之下，項目最新價格已大跌58％。

這個位於香港超級豪華地段多年來獲無數社會名流、達官貴人青睞，而上述項目亦吸引明星陳奕迅入市，他妻子徐濠縈於2013年年底以逾2.31億元購入19D號洋房，實用面積3,238方呎，呎價71,426元。換言之，陳氏曾經紙上富貴，但事別4年，項目最新呎價竟比12年前還要低逾40％。