【備受追捧】一手新樓按年大升 創3年同期新高

樓市受惠2月底撤辣而好轉，一手洋房交投亦顯著增加。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，本年截至5月24日，一手洋房成交量錄32宗，比起去年同期23宗上升約39.1%，並創3年同期新高(見圖一)。

圖一：每年(截至5月24日)一手洋房成交量

資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息製作，若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，故此數據將來可能因此作修訂，

最終以發展商公布的資料為準

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，值得留意，全面撤辣後豪宅洋房市場表現向好，本年至今(截至5月24日)錄得32宗一手洋房成交，其中便有23宗爲撤辣後成交，即佔逾7成；不過由於今年首2個月市況淡靜，因此拖累本年迄今宗數仍遠低於2021年同期旺市的水平(見圖一)。

新界洋房宗數最多 九龍包辦最貴物業

若以3區劃分，本年截至5月24日，新界區一手洋房最多，錄17宗成交，佔同期全港逾5成，區內馬鞍山雲海別墅錄8宗居首，屯門緹岸第1期及元朗山水盈各錄2宗。港島區(包括愉景灣)方面，年內一手洋房錄12宗成交，佔逾37%，區內赤柱ONE STANLEY錄3宗，而南區壽臣山15號、跑馬地藍塘道 23-39、薄扶林碧麗軒、及愉景灣意峰各錄2宗(見圖二)。

至於九龍區(包括西貢)方面，年內迄今僅錄3宗一手洋房成交，雖然佔比不足1成，但區內包辦年內最貴重的洋房成交，個案為涉及高達10億元的筆架山緹外院墅(見圖二)。

圖二：2024年(截至5月24日)一手洋房成交量按3區分布

資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息製作，若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，故此數據將來可能因此作修訂，

最終以發展商公布的資料為準

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成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。