據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2月首20日全港二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量合共錄1,798宗，較上月同期2,133宗按月下跌約15.7%。按目前推算，2月全月最終將跌穿3,000宗水平，自去年9月後首次，並連跌3個月(見圖)。
圖：每月二手住宅註冊量
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2月首20日註冊個案一般主要反映1月市況。由於1月有多個新盤相繼推售，搶去部分二手客源及購買力，加上1月底正值農曆新年關係，不少市民忙於籌備年貨或外遊過節，均令二手交投減慢，並於本月二手住宅註冊量反映出來。
不同金額註冊量全線下跌
若按不同金額的二手住宅註冊量劃分，2月首20日各金額的二手註冊量均較上月同期按月下跌，當中按月跌幅最大的是逾1,000萬至2,000萬元，相關宗數月內錄約134宗，較上月同期按月下跌約29.5%；逾600萬至1,000萬元錄341宗，按月亦跌約20.1%；宗數最多的600萬元或以下個案，則錄1,270宗，按月亦跌約12.8%；至於逾2,000萬元個案錄53宗，按月亦跌約11.7%(見表)。
表：2月首20日不同金額的二手住宅註冊量與1月同期比較
2月首20日
二手住宅註冊量
1月首20日
二手住宅註冊量
變化
600萬元或以下
1,270
1,456
-12.8%
逾600萬至1,000萬元
341
427
-20.1%
逾1,000萬至2,000萬元
134
190
-29.5%
逾2,000萬元
53
60
-11.7%
合計
1,798
2,133
-15.7%
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
有關美聯物業
成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。
<完>
發稿： 美聯物業
查詢：
首席分析師劉嘉輝(Buggle Lau) 電話：2844-8291 / 9377-8689
企業傳訊部朱力超(Vincent Chu) 電話：9361-7831
電郵：ccd@midland.com.hk