半新居屋樓價跑贏私樓！火炭旭禾苑兩房 5年升值近一球半｜二手居屋成交

入伙快5年的火炭單幢居屋旭禾苑，因樓齡新兼鄰近港鐵火炭站，一直不乏獲利成交，樓價跑贏不少私樓。中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，近期樓市氣氛正面，交投向好，火炭居屋旭禾苑剛錄中層17室易手，單位實用面積454方呎，屬兩房間隔，初期叫價約510萬元，議價後以居二市場價457萬元沽出，減價53萬元，平均實用呎價10,066元。

原業主帳面賺144.2萬元

據了解，新買家為同區客，睇中該單位價錢合理，對屋苑各方面配套感滿意，遂買入單位自用。至於原業主在2020年以312.8萬元購入上述單位，持貨約5年，是次轉手帳面賺144.2萬元或升值46%。

原文刊登於 AM730

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