私人參建居屋「樂建居」柴灣地皮流標　 何永賢：需審視息率再推地並研究改條款

私人參建居屋柴灣地皮「樂建居」，只接獲一封標書，因地價標金未達底價而流標。房屋局局長何永賢表示，相信最大問題是受高息因素影響，不少發展商及建築商卻步，當局會審視今年第四季息率走勢再推地，並研究修改招標條款。

何永賢今早在電台節目解釋，原本評估今年6月起減息，但未有出現。而現時又估算會否到年尾開始減息，這些變數都會影響發展商，因為「樂建居」屬資助房屋，有條款要求賣樓時需提供折扣。她指需時觀察利息走勢及大環境氣氛再推地，未來數月會諮詢業界對調整招標安排的意見，包括研究推出其他更具吸引力地塊、研究修改招標條款等，會評估可否調整發展商售樓須提供65折水平，及要求一次過售樓會否令資金流造成負擔。

不會影響資助房屋供應

何永賢表示今次流標的項目規模相對小，只有大約700個單位，因此不會影響資助房屋的供應，當局未來幾年仍可維持平均每年提供約7,000個居屋單位。何永賢強調政府借助私人市場力量增建資助出售單位，是得到社會支持，不會改變此政策方向。

原文刊登於 AM730

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