又再蝕讓｜鄧成波家族劈價再賣旭逸酒店•旺角 意向價較買入價低超過5成
鄧成波家族近年不斷沽出手上物業以降低負債，當中由家族持有的旭逸酒店•旺角在2023年9月傳出以5.6億元賣出，持貨5年賬面要勁蝕49%，但有指最終未能成交。物業近日再委託代理放售。
酒店位於旺角砵蘭街60號，全幢樓高30層，地盤面積為4,053平方呎，總建築面積為48,595平方呎。地下及1樓為酒店大堂及商舖，5樓至32樓客戶，共提供199間酒店客戶，高層可望海景。
該酒店由鄧成波家族於2018年底以11億元向英皇購入，並於上年7月以「蝕讓價」推出招標，當時意向價約7.3億元，及後傳出由百樂集團及相關人士以約5.6億元承接，即每間客房成交價約281萬元，若以總建築面積計算，成交呎價約11,524元。
不過，交易最終未能完成，今次再向市場推出，最新意向價約5.3億元，較去年意向價7.3億元，劈價近三成，而且亦低於早前傳的成交價5.6億元。該酒店若以5.3億元成交，將成鄧成波家族歷來蝕幅最多的成交個案。
就項目的未來發展，萊坊執行董事兼大中華區私人客戶主管麥子興表示，酒店交通方便，政府下學年開始增加8間資助大學非本地生學士學額至40%，加上自資院校內地生人數亦有上升，對住屋需求殷切，新買家可考慮將酒店稍作裝修，直接改作學生宿舍。他認為，近年不少學生以年繳形式交租，能為買家帶來穩定收入。酒店鄰近港鐵油麻地站，乘搭公共交通前往香港理工大學、香港都會大學、香港城市大學，以及香港浸會均大學約逾20分鐘車程。
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