短炒細價樓｜元朗上月至今7宗短炒獲利 尚柏持貨4個月帳賺24萬元
樓市氣氛持續升溫，剛周末又有新盤即日一Q清枱，連帶二手交投都回升，十大屋苑剛周末錄11宗成交，重返雙位數水平。在新印花稅下，細價樓繼續短炒，元朗區由上月至今已錄得7宗短炒獲利成交，當中新入伙盤尚柏錄得3宗，賺幅由3.3%至9.7%，其中一個一房單位持貨4個月，帳面賺24萬元或9.7%。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，新印花稅措施下細價樓交投轉旺，元朗區由上月至今已錄得7宗短炒獲利成交。當中以新入伙盤尚柏最多，有3宗，最新成交中層K室，實用面積301方呎，一房間隔，新近以280萬元沽出，實用呎價9,302元。據了解，原業主於去年10月以約271萬元一手買入單位，持貨5個月，賬面微賺約9萬元，升值約3.3%。
另外2宗尚柏短炒，分別為低層J室，實用面積280方呎，一房間隔，原業主去年10月248萬元買入，持貨4個月以272萬元沽出，帳面賺24萬元或9.7%；另一宗為中層D室，實用面積280方呎，一房間隔，去年10月以263萬元買入，持貨4個月以280萬元沽出，帳面賺17萬元或6.5%。
中原地產十大屋苑本周末錄11宗成交，按周增加4宗或57.1%。美聯物業同期十大屋苑共亦錄11宗，按周升37.5%，創3週新高，並重返雙位數水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期一手新盤熱賣，本月至今暫錄約1,600宗一手成交，預期本月可錄約3,000宗，樓市小陽春已確定，帶動整體睇樓及交投氣氛，發展商見市旺接連加推，亦有輕微提價，部份一手向隅客開始回流二手尋寶，料本月整體二手交投向好。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市小陽春正式來臨，不僅新盤銷情暢旺，二手市場亦見客源回流，二手指標屋苑的睇樓活動已明顯轉趨活躍。隨著新印花稅措施，加上股市表現強勁，只要外圍經濟環境未出現重大變化，三月餘下時間有望迎來「新盤與二手市場同步暢旺」的局面。其中，新盤市場表現尤其突出，全月成交量有望突破3,000宗水平，並帶動二手市場交投穩步上揚。
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