香港頂級購物區曾經是全球店租最高的地區,現在,隨著中國消費者消失,購物中心出現了空洞化的現象。
據《彭博》報導,房地產經紀人透露,Swatch 集團曾在尖沙咀廣東道設立 Omega 門市,每月店租約 750 萬港元(96.2 萬美元)。Swatch 退租後,店租直接大砍 80%,承租者是一家銀行。
在銅鑼灣羅素街,Burberry 集團曾在 2019 年以每月 880 萬港元承租店鋪。Burberry 退租後,店租也銳減 89%,改由一家速食餐館接手。
香港首富李嘉誠旗下豪華購物中心 1881 Heritage,也是小貓兩三隻,在眾多奢侈品牌撤出後,其 30 多個商鋪,只剩下 3 間出租,其餘全關閉。
Bridgeway Prime Shop Fund Management 公司創辦人 Edwin Lee 說:「香港曾經是購物天堂,如今卻墜入深淵,遊客來香港大手筆購買奢侈品的日子,一去不復返。」
Lee 認為,香港奢侈品市場可能永遠不會恢復昔日輝煌,「別指望香港回到 2013 年和 2014 年的水準了,可能需要四、五年的時間,才能回到 2018 年和 2019 年的水準」。
據《CNBC》報導,房地產諮詢公司萊坊(Knight Frank) 亞太研究部門主管 Christine Li 則說,大陸中產階級遊客在香港的消費減少,原因出在經濟放緩。
她說:「大陸遊客對奢侈品的消費下降,對香港零售業產生深遠影響,香港零售業高度依賴大陸遊客購買手錶、包包、珠寶等高檔貨。」
官方數據顯示,大陸遊客到訪香港的人數比疫情前還少,且平均消費金額砍掉一半。香港與大陸的邊界在 2023 年初重新開放,但期待的復甦並未出現。
今年前七個月,奢侈品銷售額——包括珠寶、手錶及百貨公司的收入——較 2018 年驟降了 42%。
消費低迷,店鋪倒店,加劇了香港的蕭條感。房價處於 8 年來最低點,辦公室空置率接近歷史新高,港股是全球表現最差的股市之一。
香港年輕人外流,加速了香港老齡化的問題。此外,香港與美元掛鉤的貨幣政策,導致借貸成本大幅上升,進一步壓縮企業利潤。
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留言 6
Kevin 阿榜
這個金融中心 很快就變成遺址了 沒有安全的保障 外國人怎麼回去呢
09月09日00:33
蘇怡仁
黎佬風骨,令人敬佩
滯港中國人舔共的醜態
香港人只想逃離香港
09月09日04:12
ⓇⒾⓉⒶ 🄺🄴🄽🄶
可以繼續反送中啊!
09月09日03:58
郭宇程
不是開不開放大陸團客來台,是中國消費力已經下降,中共死不開放是怕被看破手腳,死要面子反而阻礙台灣團客過去中國促進經濟發展。
09月09日04:49
神期楊$神乎期技$
都垃圾「支那黨渣」⋯沒一個乾淨的!💩
夭壽「黑金貪污詐騙犯罪集團republic of 支那」始終是炒地、炒房、炒股、炒匯、炒金、炒、、、價的「賊頭」!💀
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09月09日02:50
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