好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房價連年攀升，民眾房貸金額也愈來愈高。根據財團法人金融聯合徵信中心的資料統計，今年第二季新增房貸件數達6萬5143件，平均購屋總價鑑估值為1399.8萬元，平均房貸金額達1016萬元，均創下歷史新高，其中，平均房貸金額更首次突破千萬大關。
今年第二季全台建物買賣移轉棟數來到9萬5765棟，較去年同期增幅達28.3％。隨著房市交易量持續攀升和房價的持續上漲，申貸件數、平均購屋總價鑑估值及平均房貸金額也同步創下新高。
與10年前相比，申貸件數增加了2萬9291件，增幅達81.7％，平均購屋總價鑑估值增加404.9萬元、增幅40.7％，平均房貸金額則增加339.9萬元、增幅50.3％。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，房價的急劇上漲直接推高了每筆房貸的金額，進一步加劇了不動產放款比率的提升，這也使得央行不得不提高警惕，下令要求國銀降低房貸水位。
在銀行收緊房貸資金之後，不僅買方的進場信心大大受到干擾，近期解約案件更是頻繁發生，引發市場一陣恐慌。儘管央行要求銀行優先放貸給自住及首購族群，但銀行仍受到「不動產放款天條」的限制，操作空間相對有限。
莊思敏提醒，部分銀行現在已經暫停收件，而仍然提供貸款的銀行，其核貸流程也變得更加嚴格，市場利率區間更是上升至2.5％至3％，而新申貸的購屋族每月需要負擔的房貸支出也會隨之提高。
更多好房網News→
留言 5
TINA
這種話題是要講多久，講了幾十年不煩嗎？從一開始說要打房，打房幾十年了，我都50歲了，越打越高，敗類的政黨執政，只會炒房、圖利財團、A錢，還會幹甚麼大事，選一群廢物有錢大家賺的政黨，一群垃圾、敗類
1天前
TJ
都是炒房的人害的，皆有源頭，去找他們討回
1天前
Julian Su
疫情期間一間1270，在疫情後飆到2780，一位科技業的承接下來，要跟老婆過頂客族的生活！
現在大家都在為房貸跟生活品質取捨，看這管制學校開放，私校倒閉，問題越來越大
我們的政府......喔！台灣根本沒政府
一昧的炒房炒地炒物價，未來台灣的問題保證層出不窮。 高知識份子培育出來的後代，是未來的重點。但當這個世代，只生一個，甚至不生.....
這個話題炒了很久，從菜英文的居住不正義，民進黨也完全沒有要負起任何責任，八年過去，拍拍屁股走人，到又是同一個黨，繼續讓房價攀升！
年輕人啊！ 你們青鳥，還沒買房的，等到年紀到了，你們就知道，連一個民生問題都沒辦法解決的政府，你要瞎挺多久！
我爸媽是深綠的，才菜英文執政四年後，就失望透頂
1天前
Tank
不會苦啊
轉嫁給租客啊
爽！
1天前
Tien
甘願當奴怪誰，沒人要你買
1天前
顯示全部