記者張雅雲/高雄報導
鹽埕近年已成為高雄知名旅遊景點,5月有店面以總價1.48億元售出,換算地價單坪101萬元,創鹽埕區住4土地歷史新高,據查,買家為郡都集團關係企業兆天國際投資,該公司透露,未來沒有蓋大樓的計畫。信義房屋專家表示,周邊有高流、輕軌,適合自用或收租。
該店位於高雄鹽埕區大成街,根據實登,地坪146坪、建坪75.3坪,屋齡6年,為地上1樓鋼構透天,5月成交價為1.48億元,屬於住4用地,換算單坪地價101.2萬元,創鹽埕區住4用地的歷史新高價,目前有租客「JIS傑欣活動整合」承租中。
根據租賃實登公布,2019年有承租紀錄,整棟月租金8萬元,若以投報率來看,僅0.6%。
據了解,該店買家為兆天國際投資,為郡都集團關係企業,郡都集團董事長唐承透露,看好鹽埕未來發展,入手後將做為公司資產,未來租金成長空間可期,目前先作為集團自用。
唐承表示,今年租約到期後,預計把整棟透天拆掉重建,蓋一座新廟,由「真武天尊廟」使用,目前該廟位於市中一路,之後將搬遷到新址,主奉玄天上帝、天上聖母、關聖帝君以及各大神尊。
此外,也作為集團旗下事業體「天德濟善集團」辦公室使用,分成5大方向,包括老人、小孩、貓狗、社區關懷與公部門支援回饋,讓社會更祥和美好。
信義房屋成功漢神店主任鄭如山表示,大成街鄰近有駁二藝術特區、高雄流行音樂中心等景點,又有輕軌、捷運,交通非常方便,加上該區知名小吃店、老店非常多,近年逐漸成為高雄的知名觀光景點,觀光人潮絡繹不絕,帶動房地價雙漲,近年也有不少業者入手店面,自用或當成收租金雞母。
該區商業用地單坪地價大約100~120萬元,住4用地行情大約介於80~100萬元,在地仲介透露,以住4土地來看,是略高於區域行情,但若是自用兼養地,也有一定經濟效益。
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留言 64
吳淨晴
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台灣蓋廟最好賺
09月11日09:20
德偉
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厲害,蓋停車場是保值。
蓋房子都是智障。
蓋廟才是長久之道。
09月11日09:28
Xu bin
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宮廟就黑道最愛洗錢的地方,你沒看到一堆黑道都是當政的喔,一堆想洗白的
世界上哪有神,只有一群斂財的垃圾而已
09月11日09:40
Hsin Liang
香油錢更好賺
09月11日09:27
Lucas / 陸
經營廟最好賺,而且不用扣稅
09月11日09:33
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