桃園「交易熱區」房價不暴漲！低於1500萬、剛需客買了

好房網News記者林和謙／桃園報導

桃園市中路重劃區這幾年房市買氣不錯，機能逐漸成熟，區域綠地面積就達20公頃，重劃區位置又很接近桃園市區多個商圈，因此生活便利性佳、居住環境優，受到自助客喜愛。而央行第七波信用管制一出，確實也衝擊買氣，但中路依舊有自住剛需客買盤；永慶不動產中路京懋一號加盟店店長蔡君宏指出，最近我們就成交一案，買方不想再一直租屋、他認為「租不如買」，趁著現在市況更穩定、房價未再漲時趕緊入手。

中路重劃區屬於新興開發區，因鄰近南桃園交流道及規劃有大面積公園綠地而受購屋者睞，近年來新成屋陸續落成，吸引大量居住人口移入，帶動商家、幼兒園、連鎖業者進駐，生活機能越來越完善，因而使人口、房價都有明顯成長，人流與商機都有所提升，房市話題度高。

不過央行打炒房出手，也讓房市買氣明顯下降；蔡君宏說，因政策壓制，中路重劃區近期的交易量也有降溫，但少了投機客炒作，市場反倒更為安定，其實對於剛需自住民眾來說反而是好事。

蔡君宏表示，最近我們就成交一個案子，買方在桃園工作，收入不錯，他過去長期租屋，一個月租金要3萬元，本來他就有買房打算，只是在等待時機並更累積多些資金後就會下手。

蔡君宏指出，剛好最近有一戶屋齡5～10年的大樓2房產品釋出，屬於小坪數，加上車位的總價為1,400多萬，不到1,500萬元，這位買方認為自己長期租屋、每月租金要3萬元，一直都在幫東繳房貸，因此覺得自己現在能力夠了、「租不如買」，加上現在房市較安定穩健，房價未繼續大漲，所以他趕緊下手購買，一圓購屋夢、成為有殼一族。

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