買下500萬爛房…裝潢後開900萬賣出！前屋主傻眼：當初還說用來出租

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

賣房卻遇到炒房客接手，還以翻倍價賣出。有網友日前在PTT上分享，其親戚因繼承問題急著賣房，坦言因屋況差，三房約25坪僅開價500萬元，加上為了省仲介費，於是自己帶看，但許多自住客看到屋況就打槍，還不斷嫌棄。一段時間後，親戚覺得帶看麻煩，因此還是委託仲介賣房。

然而仲介一出手，不到一個月就找到買家，對方稱要拿來出租，因親戚也不喜歡炒房客，聽到只是拿來出租就爽快答應。沒想到過沒幾個月，該間房子又被拿出來賣，打臉當初說的「出租用」，由於開價高，親戚認為可能賣不掉，殊不知最近上網一查，發現房子竟然以900萬的價格售出。

原PO指出，當親戚知道後「差點沒吐血」，因為看照片裡的裝潢，「頂多花個100萬扣掉房地合一稅，這樣轉手不到一年的時間，就賺超過150萬」。原PO也感嘆，「想想當初嫌的要死的自住客，明明可以只花600萬，偏偏要多花300萬讓別人賺，真是猜不透啊…」

對於原PO親戚的遭遇，有網友表示早已司空見慣，「可以省幾百萬的事情在嫌累」、「早說了，醜的房子就沒人看啊！寧願當盤子買投資客弄美美」；但也有人分析自住客不接手的原因，「很多自住客其實對裝修的花費沒什麼概念，看到屋況差覺得要花錢花時間整理就很怕」、「有些人買舊屋了沒錢裝修，需要投客包裝好含在貸款內」。

至於該如何辨別投資客的房子？房市專家Sway先前就曾在節目中透露，像是前一手持有未滿三年的房子，遇上這類房，很多仲介都會說前屋主去大陸工作、移民美國等理由。但他直言「不可能到處都發生這種事！」而要真是自住客，只住了三年就走，那代表房子一定很難住。

Sway也點出沒住過的新成屋、沒人住的中古屋及無論屋齡老舊，但都附全新裝潢準備賣的房子，幾乎都是投資客的房子。他也補充，這些房子大多看起來簡單、乾淨，但家具隨時都可以搬光光，其實很詭異。

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