好房網News記者黃芸涵/綜合報導
新北市政府地政局公佈最新一期(Q3)住宅價格指數,110年7月至9月之全市、大樓價格指數與上季相較呈微幅上漲,各月漲幅大致介於0.18至1.22%間,8月及9月公寓價格指數雖微幅下跌,惟年成長率仍分別為5.35%及1.81%;而。
觀察各次分區110年7月至9月的走勢,各月份皆呈現2%以內的波動,整體趨勢呈現上漲,其中指數110年9月指數為109.51,達近6年以來之高點;110年8月指數109.63,以及,110年9月指數分別為112.88、118.88、114.95、119.61、109.36及131.4,皆達101年起有實價登錄統計數據以來高點,而與去年同期相較,各次分區大致有3%至9%不等的漲幅,顯見新北市各區域住宅市場價格因需求持續增長,整體成交價量俱增,呈現穩定發展態勢。
110年第3季新成屋指數109.65較前季上漲1.89%,與去年同期相較則上漲5.51%,達到實價登錄以來高點。在整體開發區指數方面,指數分別為123.43及112.28,較上季分別上漲0.56%、1.21%,與去年同期相較上漲3.38%、7.79%,皆達實價登錄以來高點。而淡海新市鎮、副都心及頭前重劃區指數,也分別較前季上漲1.5%及2.02%。
新北市新成屋受整體低利環境、市場資金挹注及預期心理等因素影響,價格持續上漲,又觀察整體開發區因生活機能日趨成熟且持續推動各項重大建設,吸引人口遷入,購屋需求持續上升,帶動區域住宅價格穩定成長。
本季各捷運線指數整體呈現上漲趨勢,其中板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及淡水線指數分別為111.94、111.43、110.85、107.39、112.88及104.10,相較前期上漲0.01至2.58%,與去年同期相較則大概有3%至6%不等的漲幅,皆達實價登錄統計數據以來高點。顯示新北市整體捷運站周邊地區因交通條件優勢,區域生活機能佳、商業效益良好,價格持續上漲。
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留言 6
智淵
現在的房價都是炒作出來的,大家不要再去承接盤仔價了,不然只會害人又害己
2022年01月14日03:56
智淵
毫無正義的爛政府,無視炒房炒地炒房租,也無保護措施,導致有購/租屋需求者任人宰割,會有報應的
2022年01月14日03:53
華華
真好笑二天前的報導是新北跌,中南部看好,今天又刷新北漲!漲跌都是你們寫!那就盡量掰,刷存在!😆😆
2022年01月14日00:24
min-e
再騙 ,有行無市 ,房子繼續給它空
2022年01月14日00:19
彭彥鈞
等海平面上升,一元都不值.....
繼續蓋沒關係
2022年01月14日00:09
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