看到捷運就高潮？專家打槍三鶯線房價

好房網編輯王惠琳／綜合報導

捷運三鶯線進度超前，預計最快112年可完工，三鶯線沿線建案房價也應聲而漲，對當地居民而言，等了20年終於等到我家門前有捷運，加上房價看漲，似乎迎來春天，但房產專家SWAY卻潑冷水：「有捷運沒有比較好，別看到捷運就高潮！」

捷運三鶯線全長約14公里，自土城頂埔站起，共有12個車站，包括頂埔、媽祖田、挖子、橫溪、龍埔、三峽、台北大學、鶯歌車站、陶瓷老街、國華站、永吉公園與鶯桃福德。

SWAY舉自己與家人週末到鶯歌老街遊玩時，看到的某建案為例，建築物鄰近捷運高架軌道，「住戶可能覺得很開心，門口終於有了捷運，但看在我的眼裡，捷運天天在你家門口轟隆隆經過，等於是一個巨大的電磁波穿來穿去，你怎麼會睡得好呢？」

鶯歌房地產到底值不值得投資？SWAY直言，三鶯線與桃園八德、淡海輕軌、新店安坑輕軌屬於同一等級，「就是非常遙遠。」

舉例而言，目前從捷運頂埔站到台北車站，包含等車約要40分鐘，再從三峽站到台北大學站，預估也要十幾分鐘，台北大學站到台北車站車程總計約1小時，「等於台北車站到淡水的距離，除非你家就住台北大學旁邊，你要等一個小時才可以坐捷運到台北車站，或是你在台北大學附近先坐一段公車或騎YouBike，到了捷運站再花1小時到台北車站，你覺得花1小時坐捷運很好嗎？」更別提距離更遠的鶯歌站。

SWAY認為，運輸時間過久與票價都是三鶯線的硬傷。從鶯歌火車站搭火車至台北車站，僅需28分鐘，且火車月票比捷運票價更便宜，對趕時間的通勤族或是想省錢的觀光客而言吸引力都不大，未來運量恐怕也不樂觀。

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