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〈房產〉新青安新管控措施出爐 限貸一次這族群受影響大

anue鉅亨網

更新於 06月27日07:13 • 發布於 06月27日07:13
〈房產〉新青安新管控措施出爐  限貸一次這族群受影響大
新青安新管控措施出爐。(鉅亨網記者張欽發攝)

新青安官方檢討管控措施出爐,先前討論甚多的落實貸前審查、強化貸後管理及新貸戶簽自住切結書,均正式發布為新的管控措施,不僅如此,行政院還端出了「限貸一次」的新規範,藉此防堵人頭戶炒作的空間。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,過去的青安貸款,只要本人、配偶及未成年子女名下沒有房產就能申辦,並無貸款次數的限制,因此有心人士恐鑽漏洞,將房產出售結清貸款,回歸無房產身分,再購屋時就能重新申辦青安優貸。

如今官方針對 2023 年 8 月新青安上路後的申貸戶,端出了「限貸一次」的新規,意味著每位首購族,一生只有一次申辦新青安的機會,往後即便先售屋再購屋,亦無法再次申辦;因此具新青安申辦資格的民眾,若將人頭借給他人申貸,將就此喪失辦理新青安的資格,此舉將使人頭戶更審慎評估是否出借名義給他人貸款,對緩解人頭戶可發揮一定效果。

由於新的管制措施以非自住炒作的投機客為對象,因此原本就是基於自住為目的置產的首購族,並不會受新青安管控新規的影響;但新規實施後,已申辦過新青安的換屋族,再購屋時便不能辦理新青安優貸,必須另外尋找其他民間的貸款方案,可能因而須承受較差的貸款條件。

以五大行庫新增房貸來觀察,新青安房貸金額占整體房貸比重從 2023 年 8 月的 19.1% 一路攀升,至今年 5 月占比已達 40.6%,是新青安上路以來新高。

此外,根據財政部統計資料顯示,新青安自去年 8 月上路至今年 5 月累計撥貸 57,980 件、撥貸金額達 4281.3 億元,排除 2 月農曆春節季節性因素,撥貸件數與金額幾乎呈現逐月走高態勢。2023 年 8 月撥貸件數與建物買賣移轉棟數占比僅 9.8%,占比逐月提升,預估 2024 年 5 月占比約 23.7%,締造新高紀錄。

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留言 4

  • [̲̅$̲̅(̲̅🐸)̲̅$̲̅]
    3天一小改5天一大改.過幾天又有新方案了🐸🐸. 知道通膨壓不住了.只能讓年輕人快上車. 20年前時薪70-90 現在180.20年後至少也360了.薪資逐漸調漲.讓你有機會卡住目前的房價.物價房價只會越來越高.哪一黨敢讓薪資凍漲.還是誰願意回去賺時薪80
    06月27日19:10
  • Jennifer
    一樣是假新聞假動作 不是真心想抓的 不然開放檢舉就好了 台灣人很愛檢舉的 那些交通檢舉魔人也有事可做
    06月27日17:51
  • 所以
    台灣真的香港化了 全民嗨當建商跟銀行的奴隸 哪裡還有時間教養小孩 不知道是不是中共的陰謀 哈 加油 加油
    06月27日15:17
  • Ciou
    專挑新青安的租,租了之後去申請補貼,送房東或人頭喜迎還款🤣🤣🤣🤣🤣
    06月27日12:34
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