房地產業都在討論「該轉職了嗎」？被央行重傷打到想逃命　專家：「唯一受惠者」是他們

作者 : 林依榕整理

圖片 : shutterstock

央行近期祭出第7波更嚴厲的打房政策，總裁楊金龍更是放話「要給投機客一個教訓」，幾乎所有房地產業的從業人員都逃不過這次波及，私下開始不斷討論該不該轉職。馨傳不動產智庫執行長何世昌透露，在這次央行重拳打炒房之下，唯一只有1種業者受惠。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，以前曾有一句半開玩笑、半寫實的話是這麼說，「政府打房，錢要流向哪裡？買股票、買債券、買黃金、買基金。賺到錢之後要幹嘛？買房。」

但在這次央行第7波嚴厲的打房政策下，最近這幾天，LINE群組裡有仲介熱烈討論該不該轉職的話題。

他認為，其實沒必要那麼沮喪，因為這波打下來受到影響的不只有仲介，幾乎所有房地產從業人員都被波及，中古屋、新建案全都中槍，唯一受惠的應該只有法拍業者。

仲介位於「金龍」海嘯第一排，代銷在第二排，剩下的在第三排。但不管在第幾排，通通都被沖進海裡面，強者才能成功游上岸並存活下來。

何世昌指出，從現在到明年初，房市價格可能不會大幅下滑，買賣雙方拉鋸越更為劇烈，中古屋和預售屋交易量必然驟減；其中，預售屋市場將從過去的百花齊放轉變為個案崢嶸的時代。

這是因為市場的基本需求仍在，規劃用心的建案、誠心待客的業者仍會受到消費者信任和青睞。

而房市景氣如同四季遞嬗一般，春天遲早會回來，只是時間早晚而已，他強調房仲與代銷都有辛苦與專業的一面，尊重彼此的專業，並在春天來到之前，「我們唯一要做的事，就是活下去」。

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