中央銀行為了打擊炒房出重手，讓預售市場明顯受到衝擊。內政部資料顯示，今年六月預售物件一個月賣了1萬6000件，到了十月卻只剩下4600件，跌幅超過七成！不過全台灣從事房仲業的人數，卻創下歷史新高。房市專家指出，房仲業競爭激烈，每個人業績落差很大，隨著市場交易量萎縮，專家認為之後房仲業也會出現修正潮。
今年上半年，不少民眾去看房，簽約預售屋，但這般情景，下半年大幅下降，10月全台預售交易量，只剩下4600件，跟6月景氣高點時相比，一口氣跌了7成，件數甚至比農曆年節還少。
房市專家徐佳馨說：「主要是受到下半年，央行選擇性信用管制的影響，(民眾)觀察市場上面的動態而言的話，確實是會比較保守的操作。」主要都會區都受到影響，像台北市10月份，預售交易量剩不到200件，平均1天只有6件預售物件成交，相較6月景氣高點少了77%。
新竹縣市、台中市以及台南市，下滑幅度也都在7成以上，新北市甚至掉了8成，高雄市跌幅更誇張，高達86%。房市專家賴志昶說：「(另一個原因是)銀行滿水位的問題其實難解，民眾貸款的情況，其實排隊的情形是相當常見的。」
但相比預售交易，全台房仲人數，卻創下歷史新高，10月不動產經紀業9179家，即便扣掉代銷業，房仲店數也有8252間，經紀人和營業員，總共有7萬4475人，比超商員工還要多。
房市專家徐佳馨說：「(房仲)交易的狀況跟整個業績的表現，其實個案的落差相對比較大，當然會有千萬以上的經紀人，可是卻也會有好幾個月沒有辦法成交，沒有業績收入的業務(人員)。」
房市專家賴志昶說：「房市持續波動的話，有可能房仲(業)家數，會出現一個盤整或下滑這樣的情況。」央行政策對房仲業，衝擊會有多大，還有待觀察，不過從預售市場降溫態勢，不難看出打炒房效應，已經開始發酵。
留言 5
Kevin 科
……明明是想買的年初都買了，年尾當然成交少！！！沒到冰點，其實都還是低於預期～
1小時前
陳民德
所以不是都停滯蓋樓了嗎？
2小時前
Winner
詐騙集團和財團沒什麼兩樣嘛！？ 😤「詐騙、司法關說、貪污」已成台灣日常？
😱😵💫受害者要勇敢說出來、站出來，其他人才不會再受到傷害，這也是一種另類的善事！
我當初買「「國泰建設」」的房子被坑殺！？老牌建商真的可怕！？客戶變更全做錯！？違章違建、漏做冷氣排水管、連2個大停車位竟然只能停入一台小車⋯等！？管委會委請第三方公證驗屋，1000項裡面竟然高達800多項缺失！？這麼多瑕疵不改善，還被國泰吞了1500萬元的買房價金。在台北市議會開記者會爆料，新聞報導及負評幾乎全被刪除⋯真的是有錢好辦事！？去搜尋「國泰建設負評」就可得知消息，足恐怖！？
老牌真的好嗎？！詐騙集團都可以買警察、律師、法官了？你覺得建商會輸嗎？
12小時前
🦈J.K Spencer
門口寫一下「誠徵接盤俠」
可能有機會🤔？
12小時前
鴻
售價沒掉有個屁用😏
16小時前
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