好房網News記者林和謙／新北報導
永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊，統整2024年第一季全國中古屋交易量前十名行政區，除了桃園市中壢區及桃園區拿下第一、二名外，淡水是新北市唯一一個行政區擠進全國前五名的，平均成交單價2字頭更是相當吸睛。永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹指出，淡水因為房價親民、重大建設多，這幾年持續吸引很多自住客與首購族，總價千萬內就可一圓購屋夢。
除了桃園市中壢區及桃園區拿下全國中古屋交易量第一、二名外，台中的西屯與北屯則分居第四與第五名，至於淡水則是新北唯一殺進前五的區域，擠進第三名；今年第一季淡水中古屋交易量638件，平均成交總價1,025萬元，平均單價28.1萬。
淡水除了有捷運紅線連接雙北地區外，還有淡海輕軌加強區內交通網絡，而隨著淡北道路及淡江大橋等設施的逐步到位，未來往返台北市中心將更加方便。且淡水區成交平均總價僅為千萬左右，在低總價優勢下，吸引不少首購族、小資族進場卡位，帶動交易量拉升。
林君竹說，不少首購族努力工作幾年後，存了一筆錢，再靠爸媽資助有了一筆頭期款，就選在淡水購入屋齡8至10年的中古大樓2房產品，若沒車位的產品，總價落在700多、800萬元，負擔起來其實頗輕鬆。
淡水這幾年的移入人口明顯增加，目前設籍人口數已逼近20萬人，在新北市各行政區中、淡水的人口增加數總是排在前幾名。 林君竹表示，淡水房價近年其實也有穩定成長，至少是健康的狀態，雖然淡海新市鎮的預售屋多來到3字頭、也有4字頭案子，不過中古大樓與華廈仍多落在單價2字頭，對小資族與首購族仍相當容易入手，就算買3房的中古屋，也有機會將成交總價壓在1千萬內。
此外，包括淡江大橋、淡北道路、捷運輕軌等建設利多，未來都將提升淡水交通便利性，並可有助於緩解車流，對於房市是支撐力道與加分因素。
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