高捷黃線將動工　一站開發案多被視為「房市黑馬」

記者陳建宇／高雄報導

高雄捷運黃線預計下半年動工、2028年完工，而這條新的捷運路線與舊有的捷運路線、台鐵將創造8個交會站，其中最被看好的就是衛武營站，專家指出除未來的雙捷運優勢，該站還有聯開案、文創園區、大型商場等開發案進行中，未來開價更可能站上5字頭

高雄捷運黃線3月時獲得行政院核定，下半年就要動工，根據高雄市捷運橘規劃2028年可完工，而捷運黃線與原有的紅線、橘線、輕軌及台鐵都有交會站，共計將出現8個具有「雙捷運」優勢的站，其中最受矚目、發展性最佳的，莫過於目前捷運橘線的衛武營站。

信義房屋武聖店一級專員朱娟葶表示，衛武營站未來發展性相當高，主要就是因為有高雄的「中城計畫」支撐，將有大規模的藝文產業發展，讓衛武營周邊變成文創園區，目前已有「K Hub」進駐。

而「O10/Y18捷運聯開案」更是高雄首宗雙捷運聯開案，基地面積約5450坪，預估開發量體為8.4萬坪，投資金額約183億元，開發總銷金額則上看350億元，據了解廠商的興趣濃厚，招商進度順利。

另外，位於衛武營對面的「三井LaLaport」也預計在2026年完工，占地面積達6萬坪，是結合娛樂休閒、百貨等多功能的購物中心，朱娟葶指出，在這些建設及開發利多加持之下，讓衛武營站變成捷運黃線交會站中最被看好的1站。

目前衛武營站周邊幾乎沒有新建案，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，未來在衛武營旁的國泰重劃區將會有新建案推出，以目前價格來看大概就要4字頭了，未來開價甚至會站上5字頭。

而區域內的中古屋最近釋出、成交量也不多，朱娟葶表示，許多屋主對於衛武營的期待值相當高，也拉高對自己房子的期望值，惜售心態非常明顯，因此釋出量相當少，價格也愈來愈高，例如屋齡30~40年、地坪約20坪的透天厝，土地單價都已經來到70~100萬元，也就是說1間總價就要1400~2000萬元，而公寓4~5樓房價也要2字頭才買得到。

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