提到新莊只有負面評價？在地業者：早已今非昔比

好房網News記者王惠琳／綜合報導

百萬網紅Joeman日前在新莊頭前的住家遭警方搜出大麻，意外讓新莊再度成為討論焦點。一名網友在PTT上發文表示，常聽住在北市大安、中山、信義區的人談起新莊的都是負面評價，認為該區域交通亂、居民素質低落，讓他好奇新莊真的有那麼差嗎？

文章貼出後網友們正反意見分歧，不少人直言：「真的這麼差，新莊只有重劃區能住人吧」、「下新莊一堆工廠交通又很爛，然後又離北市遠」、「新莊治安一直都不太好，不過我不覺得三重、中和有比較好」、「三盧新五泰這一大區特別鬧」、「新莊就真的素質差，土財主多」、「新莊認真差，一堆騎機車的都在逆向」、「新莊很多高雄式兩段左轉，幸福站每天早上還有一大堆騎人行道的摩托車」、「新莊連最貴那棟裡面都是住一堆田僑仔跟某吸毒Youtubers，這樣素質你覺得如何？」、「真的只有重劃區還行啊，重劃區以外出入得小心」。

不過也有網友認為新莊沒那麼糟，「副都心很漂亮啊，很都會感，又有大片綠地」、「塭仔圳以後會有景觀水岸、十幾座公園，離山又近，天氣乾爽，等成型會很宜居」、「新莊整體還是比北三重、蘆洲好，至少在發展軸線上」、「新莊優勢就是地點，到台北市中心比內湖南港快很多」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，新莊地區雖有大片重劃地帶，但詭譎之處卻是不斷有房價創地區新高的消息傳出，以副都心所在的上新莊來說，生活便利度逐步健全，又有環狀線補足機捷的不足，還有地方政府的公共建設，高資產族群買盤也青睞這些區域利多，更有與泰山交界的新興重劃區話題推升，都讓房價有支撐性，建商與成屋屋主信心足，使新莊成為新北市名聲不錯的區域房市。

而下新莊則有價格親民有利自住首購買氣的成長空間，還有工業區、大學城等租屋市場發展優勢。特別是今年8月正式上路的新青安房貸上限僅1,000萬元，因此若以貸款8成回推房價，約為總價1,250萬元內的產品最受惠，新莊的公寓產品正是符合新青安房貸標的，也讓新莊成為新北市的熱門交易行政區。

在地房仲業者則分析，新莊副都心推案初期主打大坪數豪宅產品，房價更是於2012、2013年前後飆至高峰，而後經歷房市反轉，區域房價曾一度下探至3至4字頭，不過，近年該區房價有重返榮耀之勢。根據實價登錄，今年前8月新莊副都心預售案的平均成交單價已經達到每坪64.7萬元上下，較2021年同期的每坪48.3萬元，短短3年平均房價就上漲了16.4萬元、漲幅高達34％，直言：「經過十餘年的開發，新莊副都心早已今非昔比」。

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