1字頭衝到4字頭！台中「要道」串聯性太強　受惠區買氣爆發

好房網News記者林和謙／台中報導

台中這幾年房市能量強，重大建設豐富，今（2024）年第三季台中買賣移轉棟數為15,998棟，比第二季成長16.6％、年增率更達28.6％，展現第三季市場交易活躍程度，而交易熱區前三名依序為北屯區2,841棟、南屯區1,892棟及太平區1,586棟；另外第三季第一次登記棟數部分，太平區也殺進前三，可見得太平這幾年推案與買氣都爆發，加上有台74線的交通利多助攻之下、串聯性強，更添房市利多。

除了太平，北屯與南屯這些區域不僅在居住環境及基礎設施建設上具有吸引力，也受益於新建案供應量的集中所致。

而今（2024）年第三季第一次登記棟數為8,994棟，季增率達59.3％，年增率更是大漲76.4％。其中，北屯區以3,182棟位居榜首，太平區1,278棟及南屯區837棟分列二、三名，這顯示出新建案交屋集中於第三季，不僅推升了整體交易量，也顯見新屋交屋熱絡。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章說，台中市這幾年因大型建設利多、中科產業效應，都使得房市升溫，觀察實價登錄彙整統計近5年房價變化，太平區在原先房價基期低、又有台74線的交通利多助攻之下，區內均價漲幅達77.6％，更吸引包含順天、坤悅、櫻花等知名建商推案，新案房價從好幾年前1字頭衝到如今4字頭，增幅驚人。

住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，台中太平因台74線為重要幹道，可快速連接市中心各大商圈，又能串聯國道一號、國道三號及國道四號，同時還有捷運紅線精武站及太原站提供大眾運輸服務、未來更有接續藍線主線的帝國製糖廠B20站的交通優勢，帶動區域房市能量及買氣。

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