台東1字頭房價「玩一趟輕鬆入手」　5年漲3成

好房網News記者蔡佩蓉／綜合報導

全台房價夯番薯，近年漲勢也蔓延到東部。由於台東房價親民，不少外地客觀光旅遊後，就會評估買房作為休閒或退休宅，根據房仲彙整實價登錄數據，住宅類產品5年均價漲33%，華廈類與大樓類型住宅漲幅各有37%、39%。

台東為觀光旅遊重地，本來7月舉辦的熱氣球嘉年華，因疫情關係，29日先改採「Fly For Taiwan 為台灣疫情祝禱而飛」線上直播祈福活動，不少網友看到HELLO KITTY熱氣球首航，紛紛敲碗直呼「好想去台東玩」。

根據東森房屋研究中心統計台東近5年實價登錄，住宅房價上漲33%。若對照Ctop不動產專業網彙整台東市房價統計，4月大樓與華廈產品成交均價與中位數為每坪13萬元；透天厝成交中位數總價為908萬元，近一年趨勢大概落在總價800至900萬元。

而台東購屋民眾，不少都為外地客。東森房屋台東加盟店店東馮石山表示，有一部分退休後到台東購屋自住享受生活，也有部分是置產考量，空閒時間就到台東度假，或鎖定觀光客而買來當民宿出租的人。

不過，台東市新規劃的建案走向也和台灣西半部類似，有不少2房產品推出，馮石山表示，總價在500至600萬元的產品都很好賣，而中古產品房價更為親民，但因為數量不多非常搶手，屋齡20年的大樓及華廈每坪約14至15萬元，無車庫的透天住家總價約600至800萬元。

疫情衝擊到2個多月房市交易量，不過，台東為是台灣的觀光旅遊重鎮，未來台東市還有志航路兩側市地重劃區案，以及豐榮、豐樂區段徵收開發案等，在全台房價外溢效應之下，仍被期待增值性。

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