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理財

大安區30年老牌鐵板燒店歇業 餐飲新租客月付43.5萬元接手

壹蘋新聞網

發布於 2022年12月21日06:44

【記者余奕賢/台北報導】台北大安區坐擁黃金門牌吸引店家搶進,根據實價揭露,信義路四段一處大約113坪的店面,前身為老字號的「嘟柏林鐵板燒餐廳」,今年11月由新租客以每月43.5萬元租下,成為今年以來北市月租總額最高的店面租賃交易,據悉新租客也是餐飲業。

「嘟柏林鐵板燒餐廳」已於今年11月歇業,該餐廳訴求平價美食,在地飄香超過30年,不過美味終究成為回憶。台灣房屋提供
「嘟柏林鐵板燒餐廳」已於今年11月歇業,該餐廳訴求平價美食,在地飄香超過30年,不過美味終究成為回憶。台灣房屋提供

專家指出,鐵板燒舊址屬於當地罕見的百坪店面,廣告效益極佳,如今單坪租金4000元左右,唯獨近年受到疫情影響下挫餐飲業生意,估計是業者歇業的主因,不過路段好加上疫情回穩,新的業者可能想迎接疫後的消費人潮,因此積極出手。

實價登錄顯示,大安區信義路四段的的「嘟柏林鐵板燒餐廳」,總計113.65坪的店面今年11月更換新租客,後者以每月43.5萬元承租,據悉「嘟柏林鐵板燒餐廳」已於今年11月歇業,該餐廳訴求平價美食,在地飄香超過30年,主打平價鐵板燒商業午餐最低250元起,由於價格在北市蛋黃區相對親民,成為許多饕客的口袋名單,不過美味終究成為回憶。

台灣房屋信義安和捷運加盟店店東廖德欣分析,「嘟柏林鐵板燒餐廳」舊址空間寬闊,更是信義路四段罕見的百坪店面,本身廣告效益極佳,周邊店面在疫情前租金單坪至少5000元,不過近年受到疫情影響,造成餐飲業來客減少,估計也是「嘟柏林鐵板燒餐廳」決定歇業的主因,目前周邊店租行情單坪4000元左右,新租客可能是想趁著低點卡位正馬路店面,迎接疫後的消費人潮,據悉同樣也是餐飲業。

觀察今年以來台北市一樓店租排名,「嘟柏林鐵板燒餐廳」舊址擠身月租總額最高的店面租賃交易。台灣房屋彙整提供
觀察今年以來台北市一樓店租排名,「嘟柏林鐵板燒餐廳」舊址擠身月租總額最高的店面租賃交易。台灣房屋彙整提供

值得一提的是,觀察今年以來台北一樓店租排名,「嘟柏林鐵板燒餐廳」舊址擠身月租總額最高的店面租賃交易,第二名是信義區忠孝東路四段一樓店面,8月由某診所以每月43萬元出租;第三名則是內湖科學園區的洲子街店面,由卡啡那內湖啟航館以每月42.05萬元承租;第四是忠孝東路正東區店面,由頂呱呱X美國功夫茶以每月39.9萬元承租;至於中山區敬業二路店面由藝廊以每月36.8萬元承租。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,國內店面租賃市場尚未恢復過往租金水準,單坪租金破萬的租賃交易不多,綜觀今年北市樓店總租金前五名也只有一筆,由此得知創高總價者多半是大坪數店面,入榜的店面大多從事餐飲或零售相關,其中還包括診所、藝廊,顯示蟄伏2年後餐飲業蓄勢待發,此外醫療診所經營相對不受疫情影響,至於藝廊屬於高單價消費,相對屬於承租能力高的產業,因此更能卡位精華區的大店面。

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