獨家／台積電CoWoS廠效應 太保房賣1間等於賺1間

台積電2座CoWoS先進封裝廠設在嘉義，帶動太保房價，有買了七年的大樓，680萬買入，今年賣出，賺了670萬，獲利近1倍，還有屋齡17年透天車墅，10年前買1380萬，現在賣出價三千多萬，就連預售屋都一星期內完銷，單坪實價登錄有3字頭，房仲說是因為台積電外還有華泰名店城也設在這裡，兩個重要的多頭引擎發動，吸引台積電員工和投資客購買。

標榜飯店宅，過去打出高鐵沿線預售最便宜吸引買房客，這棟大樓現在大翻身，9樓7前年買單坪12．79萬，以總坪數53．16坪，今年一月1350萬賣出，屋主大賺670萬，等於賣一戶賺一戶，不只大樓漲幅驚人，附近的透天厝，屋齡17年的透天車墅，102年1380萬買入，去年11月3150萬賣出，總坪數168．85坪，一坪價格貴了近10萬，屋主大賺1770萬，漲幅128％，房價漲到令人咋舌，全拜台積電將在嘉義科學園區，新設兩座CoWoS先進封裝廠，2026年底完工投產。房仲林盟雄：「（買方）台積電人我估計，大概占4到5成，投資客應該也有二成以上。」

台積電CoWoS先進封裝廠進駐，助攻嘉義太保房價，房價漲一倍的地段，就在高鐵嘉義站附近，華泰名店城也要開在這，台積電CoWoS廠也不遠，加上太保還有故宮南院，中古屋賣出獲利驚人，附近的預售屋也搶手，傳出有團購集體買房，實價登錄已經出現單坪3字頭，不到一星期就完銷。房仲林盟雄：「以最新的案場來說，它推出八百多戶，第一天就賣了五百多戶。」

附近居民：「（我們這種透天厝）差不多以前一千多萬，現在都漲到二千多萬。」

市場把嘉義太保看成，有機會成為第二個竹北，吸引投資客和台積電員工搶買房，台積電效應，讓太保房價價漲又好賣，還有人惜售等待後勢發展。

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