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理財

遠東新股東會/工業用地水漲船高 徐旭東:有人出得起考慮出售

經濟日報

更新於 06月27日05:12 • 發布於 06月27日03:34
遠東新27日舉辦股東會,由董事長徐旭東主持。記者嚴雅芳/攝影
遠東新27日舉辦股東會,由董事長徐旭東主持。記者嚴雅芳/攝影

遠東新(1402)27日舉辦股東會,由董事長徐旭東主持。他表示,遠東新有三大營運板塊,除了傳統製造事業,還包括多元的轉投資,以及土地開發事業,因應綠色經濟成長以及AI時代的來臨,已為將來的發展作一系列準備,包括開創綠色商機、加速AI轉型、加強土地資產活化是遠東新未來的方向。近期工業用地漲翻天,遠東新在台灣持有57萬坪土地,徐旭東說,資產活化的管道很多,「以前不賣,現在可能考慮賣,如果有人出得起」。

隨著台灣企業擴廠需求增加,工業用地價值翻漲,遠東新具有龐大的精華地段工業土地,包括桃園觀音、新竹新埔與湖口等地區之土地面積合計40萬坪,將透過多方合作策略,活化資產,創造最大價值,未來開發利益有望倍增。

遠東新副董事長席家宜表示,AI帶動國內電子業發展,不僅缺電,土地也很缺乏。近期整個房地產回升,工業用地更是水漲船高,對遠東新來說,是另一個發展方向,也可以利用活化資產切入AI領域。除了目前發展的板橋區「台北遠東通訊園區」以及桃園市「內壢土地開發案」,遠東新手上的工業用地還包括桃園觀音18萬坪、新竹新埔17萬坪、新竹湖口5萬坪。另在泰山、宜蘭也有很多土地,都可以和AI產業合作開發。

席家宜表示,這一波工業用地突然超熱,甚至屏東、嘉義的工業用地都變得奇貨可居,主要是AI需求來的太快,遠東新手上有很多可以馬上做工業用地的土地,目前正在看如有有次序的做規劃,包括出租、出售、合作開發都是選項。

市場關注缺電議題,徐旭東表示,台灣產出的電和使用電照理來說不應缺電,導致缺電主要是問題出在運輸,很多運輸系統已運作幾十年,設備老舊,要用來滿足現在的需求,甚至不能跳電,是很高的要求。席家宜也說,AI會帶動很多電力上升,缺電會愈來愈明顯,但這是能源政策問題。

席家宜也提到,今後的五年將進入AI的世代,對製造業來說,重點在於轉型為智慧工廠,從工業3.0進展到4.0,未來才會真正有競爭力。遠東新也已制定全方位數位轉型策略,將AI應用於生產、業務、行政管理等,打造智能化營運模式,成立AI推動小組,發展智能產線、最佳化決策、人機協作、物聯網、邊緣運算等應用。

此外,看準生成式AI帶來的技術革新,遠東新以自有技術開發多項AI管理應用場景,如個人助理、企業平台、智能客服等,不僅提升營運管理效能,更發揮跨國協同合作綜效。並陸續導入Google Gemini與Microsoft Copilot的AI平台,應用其完整的語言模型與AI功能,讓生成式AI快速深入工作流程中,提升工作效率,以科技力提升競爭優勢。

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