雙葉莊：內外部裝修流程大公開

相較於耗時費工的自地自建，購買建商已完工的別墅專案能省下漫長的等待時間，並減少成品與想像中有所落差的不確定性，方便而有效率。而此時，充足的房屋資訊與一間令人信賴的優良建商便顯得十分關鍵，唯有對房屋施工流程有充分了解，才能對住家的品質與安全性真正放心。

今天的點子簿將針對專業團隊《讚基營造有限公司》新推出的電梯別墅專案，進行裝修流程的說明，解答你對房屋內部裝修的疑惑，並附上詳細的流程圖讓你檢視施工品質。如果說你正在為家人們苦尋一間地點優越、配有電梯、時尚高雅的優質別墅的話，千萬不能錯過這個今年六月完工的全新建案！而這次的點子簿將會著重於裝修層面的介紹。

就像小孩剛生出來，骨骼、肌肉、腦袋、五官及四肢都正常。父母一定會想幫他穿上漂亮的新衣好好打辦一番。裝修也是一樣的道理，一棟房子也需要穿上新衣裝飾，才能顯出氣派的一面！

裝修的方法有很多種。建築物外部常見的就有貼二丁掛、抿石子、上防水漆、貼乾式石材等等…而欄杆、格柵也可以算是裝修的一種，同時具有保護的作用。另一方面，建築物內部，牆面貼壁磚、油漆；地坪貼地磚、石材都是常見的作法。一般而言，在裝修時外部都要比內部快，因為有拆架的壓力在。更進一步說，有請「使用執照」的壓力！

什麼是「使用執照」？我們都知道要蓋房子要申請「建造執照」，證明這塊地接下要蓋的建物是於法有據，經過都發局認可的。而「使用執照」就是該建物要否有照「建造執照」上的規範及建築圖說按圖施工，來準以發放。一棟建物如果沒有「使用執照」就不用玩了！因為建物完成後要和台電、台水、NCC、天然氣公司申請外管引入用電、自來水、電信、天然氣，同時也要去和當地稅捐處及地政局辦理保存登記申請房屋權狀出來，舉凡這些申請動作都需要用到「使用執照」。從這裡就可以看出「使用執照」的重要性。

那請「使用執照」有什麼要求呢？就是這篇要講的裝修。請「使用執照」時要求外部不得有鷹架及不得見結構面。超過7樓以上的建物或是大型公共場所還會要求作消防設施，在請「使用執照」前要完成「消檢」的動作。即該區消防局派人來檢查現場所施作的消防設施是否能在火災發生時作用，保障住戶生命安全。

有了前面的概念，我們接下來就進入裝修部分。先講外部，要做的依序是「立窗框及玄關門框」、「防水施作」、「泥作打底」、「施作圖說面材」。接著來到建物外牆的施作，外牆的泥作打底過程基本上與室內大同小異，皆是在為建物打下良好的基底，也方便日後牆面裝飾工程的進行。